不知道大家发现没有，越是房价下跌的时候，卖房的人就越多，尤其是投资买房人群，呈现出恐慌式的抛售，那么现在到底是卖房的好时机吗？
说实话，楼市这些年确实让不少人心里没底，尤其是前段时间，总看到一些房价要继续跌、现在不卖房以后就来不及了的说法，搞得很多业主心里没底。
但是，咱们理性地分析一下，事情真的有这么悲观吗。
先说说王健林的观点，作为曾经的中国首富、万达集团的创始人，王健林对房地产市场的判断一向具有参考价值。
他最近在谈到楼市时表示，中国的城镇化还有很大空间，房地产行业仍然会保持稳定发展。他认为，随着政策的逐步放松和经济的复苏，下半年房地产市场可能会迎来意想不到的回暖。
这个逻辑当然不是空穴来风，大家有没有注意到，最近一两个月，国家已经出台了一系列支持刚需和改善型购房的政策，比如降低首付比例、下调贷款利率、放松限购条件等等。
这些政策的目的很明确，就是要稳定房地产市场，防止大起大落。
可能有人会说，效果怎么样呢，咱们来看一组数据，根据国家统计局最新发布的数据，今年上半年，全国商品房销售面积和销售额虽然同比有所下降，但降幅已经在收窄。
特别是6月份，多个重点城市的成交量已经出现环比上升的势头，这说明市场正在慢慢回暖，购房者的信心在逐渐恢复。
再说得直白点，房地产行业关系到上下游几十个行业的发展，关系到无数人的就业，关系到地方财政的健康。
国家绝不会坐视楼市一直低迷下去。现在的政策底已经非常明显，市场底也在逐步形成。
那为什么现在还有人急着卖房呢，主要是两种人：一种是前几年投资多了，现在资金压力大，不得不卖。
另一种是听信了那些极端悲观的言论，害怕房价会大跌，所以想赶紧出手。
但对于绝大多数普通家庭来说，房子是用来住的，不是用来炒的，如果你只有一两套房，又没有迫切的资金需求，真的没必要在这个时候跟风抛售，很可能等你卖了房，过段时间就会发现卖亏了。
我一个朋友就是这样，今年年初听信中介的话，以为房价要大跌，赶紧把一套闲置的房子卖了，结果今年开春，那个小区同样户型的房子成交价就比他卖的时候高了十多万，现在后悔不已，但已经来不及了。
当然，我不是说所有房子都不能卖，如果你确实需要资金周转，或者持有的房产品质不好，比如老破小、位置偏、无学区等，那么适当调整资产配置是明智的。
但对于核心地段的优质房产，真的没必要在这个时候贱卖。
那么下半年的房价会怎么走，我个人认为，整体会趋于稳定，部分热点城市可能会出现小幅上涨，主要原因有三点：
一是政策效应会逐步显现，历史上每次房地产调控放松后，市场都会有一个回暖的过程，这次也不会例外。
二是需求只是被延迟，并没有消失，尤其是刚需和改善型需求，这两年被压抑了很久，一旦信心恢复，就会释放出来。
三是成本支撑，地价、建材、人工等成本都在上涨，这些最终都会体现在房价上。
所以说，现在急着卖房的人，很可能过段时间会后悔，楼市都是有周期的，不会一直跌，也不会一直涨。
总之，不要被那些极端悲观的情绪所左右，中国的经济基本面是好的，城镇化还在继续，老百姓改善居住条件的需求是真实存在的，房地产行业经过这一轮调整，会变得更加健康、更加可持续。
相信国家的调控能力，相信市场的自我修复能力，也要相信自己的判断。不要因为一时的恐慌，做出让自己
总编辑：李志俊
